9月29日晚间，住建部会议明确，支握城市荒谬是一线城市用好房地产市集调控自主权，因城施策调整住房限购策略。随后，上海、广州、深圳等一线城市飞速反馈，连夜出台一系列楼市新政。北京也赶在“十一”假期前对现行的房地产策略作念出调整。

　　据红星新闻，记者以购房者的身份护士了北上广深四个城市多个楼盘的售楼处了解到：在新政出台后，有的楼盘一天能销售四五十套新址，也有的楼盘仍然“东谈主未几”。

　　有销售东谈主员称，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天齐比较忙，以致有一天忙到了凌晨四点。

　　北京：10月1日至3日中午

　　新址带看量同比加多92.5%

　　9月30日，北京市住房城乡建造委等6部门招引印发《对于进一步优化调整本市房地产筹办策略的见告》，实施裁减存量房贷利率、下调个东谈主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支握力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、调整通州区住房限购策略、取消平淡住房和非平淡住房标准、加速构建房地产发展新形状等策略表率。《见告》自2024年10月1日起彭胀。

　　据央视新闻，天然是国庆假期，但10月1日早上8点，北京昌平区的某售楼处里，责任主谈主员就也曾初始责任了。销售掌握告诉记者，这几天，受北京楼市新政的影响，假期前两天，他们这个名目销售了2亿元。

　　北京某售楼处销售掌握 费腾：9月30日晚上10点多出完策略以后，凌晨就有三个转账的。这两天卖了接近30套房，快接近咱们之前一个月的成交水平。

　　到上昼11点傍边，记者看到，来看房的客户显著多了起来。

　　北京市民：因为有置换需求，这个策略可能会对房市有一定的刺激作用，亦然我当今准备入手购房的原因之一。

　　记者看到，10月1日早上，售楼处一共有10多位销售东谈主员，但从中午初始，来看房的客户就源源连接，以至于必须列队等着让东谈主带看。

　　除了来看房的东谈主多了，客户洽谈的时刻也比过去长了很多。一双鸳侣和销售东谈主员一聊，即是一个下昼，光样板间就反复看了屡次。

　　一天地来，记者数了一下，一共来了56组客户，其中成交了8套。直到晚上八点多，临了一位客户，才离开了楼盘。

　　不仅仅这个名目，据住房城乡建造部统计，10月1日至3日中午，北京市新址带看量较旧年同期加多92.5%、认购量普及2倍。

　　上海：有公司放假改轮岗

　　原先逗留的客户就地签约

　　9月29日晚间，上海市住房城乡建造处罚委等六部门招引印发《对于进一步优化本市房地产市集策略表率的见告》（简称《见告》），在调整住房限购策略的同期，优化信贷策略、调整住房税收策略，并自2024年10月1日起彭胀。

　　据澎湃新闻，上海多位罗致采访的房地产牙东谈主暗示，新政出台后，门店的护士量、带看量、成交量齐有一定的上涨。

　　位于徐汇田林商圈的一门店司理暗示，“一些原先意马心猿的客户变得荒谬浮滑。29号本日，有个客户原先还犹逗留豫，定金还要少付的，谈判就地策略出来了，客户立马什么条目齐不谈了，就地签约。”

　　同期，据上述门店司理先容，原先该公司晓示十一假期1日、2日全员放假，但9月29日新政出台后，为霸占市集，公司晓示临时调整为分批次轮岗休息。

　　据了解，上海链家在国庆假期安排了4天放假时刻，不外，从侦察来看，各家门店均留有值班的东谈主员，且不少门店在晚间九时许仍留有多名职工。

　　有门店牙东谈主暗示，其门店所处的商圈在9月30日一天成交了十余套房源，门店则成交了两套。“30日，有客户在线上看中一套房源后筹办咱们的牙东谈主，只带看了十几分钟，然后到晚上就约房主出来，谈判签约，有野心时刻荒谬快。”

　　“其实从9月24日起，就显著嗅觉到市集较上半月有显著的变化，咱们商圈陆陆续续开单的初始多起来了。”前述门店司理先容。

　　同策磋议院磋议总监宋红卫暗示，购房策略调整对上海是一个要紧利好。策略调整之后，对总计上海楼市的撑握力度较大，成交量带动价钱企稳，楼市终了止跌，瞻望新政对楼市热度将握续两个月傍边。

　　广州：多个热点楼盘东谈主气焕发

　　有销售“嗓子齐讲冒烟”

　　广州是本轮调控中首个全面取消限购策略的一线城市。

　　9月29日晚间，广州市东谈主民政府办公厅发布对于调整房地产市集安详健康发展表率的见告，明确取消住户家庭在本市购买住房的各项限购策略。

　　本次限购策略调整后，广州市户籍、非户籍住户家庭和只身东谈主士在广州市范围内购买住房的，不再审核购房阅历，不再戒指购房套数。至此，广州自2010年10月推出的楼市限购策略，画上句号。

　　据羊城晚报，9月30日本日，广州多个热点楼盘东谈主气焕发。荔湾区的新天下·天馥一盘，现场洽谈区基本坐满了看楼者。筹办持重东谈主先容，无数到访者前来了解策略和楼盘促销情况：“有些是初度出来看房的新客户，有些则是此前处于不雅望状况的顾主，因看好楼市后市而聘请下定。”同在荔湾区的万科理念念花地因推出了“特批一口价单元”等促销，本日到访客户跨越150批，较平时来访量增幅达200%。筹办持重东谈主先容，适度记者交稿时，成交了15套。

　　另据广州日报，本年“十一”黄金周第一天，贝壳发布的贝壳新址节认购适度下昼六点已冲破500套，位于白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦则暗示首日成交2亿元。滨江豪宅名目龙湖广州·御湖境首日成交2000万元。

　　据红星新闻，广州的华润置地公园上城楼盘销售东谈主员暗示，当今有策略支握，加上处于国庆节假期的节点，“基本上日均（卖出）20套到30套。”

　　据广州日报，10月5日，记者在海珠区一售楼处看到，不少购房者在沙盘前倾听先容、在洽谈区交流信息、在样板间参不雅，责任主谈主员还每每接听电话、回应音问，售楼处外车辆不停驶入，楼盘安排了责任主谈主员挑升襄理看房者寻找泊车位、斟酌交通、接送看样板间。

　　有来自广西的购房者在仔细筹办楼盘的交通、户型、配套等中枢信息，销售司理周晓丹称，比较之前，“每天看房的东谈主比之前翻倍，这几天日均来访量跨越70台客，每天欢迎东谈主数太多，嗓子齐讲到冒烟了。”

　　深圳：有销售忙到凌晨四点

　　总计假期走势仍不太开朗

　　9月29日晚间，深圳市住房和建造局、国度税务总局深圳市税务局、中国东谈主民银行深圳市分行、国度金融监督处罚总局深圳监管局招引发布《对于进一步优化房地产市集安详健康发展策略表率的见告》（深建字〔2024〕284号），并自2024年10月1日起现实。

　　《见告》明确，深圳户籍家庭和只身保握原有限购策略的基础上，在外围区域可再购买1套住房。其次，非户籍不时限购1套，但在中心区买房需要1年社保，底本则需要3年社保，买房的门槛大幅度裁减。对于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域新政明确也曾不需要1年社保的要求。

　　据红星新闻，位于深圳市的中海时光境花圃楼盘销售东谈主员暗示，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天齐比较忙，以致有一天忙到了凌晨四点。

　　“咱们又加推了100多套房源，因为当今一天能卖四五十套。”该责任主谈主员说。

　　据21世纪经济报谈，一位深圳中型房企总部的东谈主士能暗示，“新政出来后，1日、2日咱们总计深圳齐卖了50多套，我还认为挺乐不雅的。然而这两天数据下来了一些，3日30多套，4日20多套，是以总计假期的走势当今就不太好说了。要有一段时刻的数据才不错判断行情。”据深圳华夏磋议中心，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。

　　剪辑|孙志成 杜恒峰

　　校对|刘小英

　　封面图自每经记者 包晶晶 摄（图文无关）

　　逐日经济新闻玄虚央视新闻、红星新闻、澎湃新闻、广州日报、羊城晚报、21世纪经济报谈等

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